德必U7workpark中意时尚艺术中心，坐落玄武徐庄高新区核心，城市更新改造的花园式文创艺术产业园；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解德必U7workpark中意时尚艺术中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体德必U7workpark中意时尚艺术中心由南京德融文化产业发展有限公司开发，园区自持物业提供物业服务，2025年5月改造投用；园区地上3层，地下1层；配置多部进口客梯；标准层高3.7米，局部挑高4.6米，物业费5元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载VRV中央空调搭配新风系统，支持24小时独立控制；地下车库车位充足，包月200元，临停2元/小时；项目总建面约13000㎡，租赁面积约10000㎡，单层面积1000‑3000㎡，户型80‑3000㎡可灵活分割；建筑采用花瓣柱廊+竖条外立面，园区绿化覆盖率高，配备网红旋转楼梯、国民小剧场、共享会议室、休闲洽谈吧台、沿街品牌商业；三网光纤全覆盖，园区实行24小时智能安保值守。
区位位于玄武区玄武大道699‑40号，地铁4号线徐庄・苏宁总部站直线距离360米；紧邻玄武大道，接驳绕城公路、312国道，多路公交直达园区；地处徐庄高新区，紫金山东麓，中意时尚文化交流载体，入驻企业可对接玄武区文创产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积整层多种选择；办公精装房源配齐玻璃隔断与全套家具，商业区域毛坯交付；VRV中央空调带新风24小时自主可控；自带国民小剧场，可承接企业展览、拍摄、主题活动。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：园区原生标准产业办公：标准层高3.7米，局部挑高4.6米，公区创意精装园区配套；办公区精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选择，商业区域为毛坯；户型80‑3000㎡灵活分割，租金区间1.6‑2.2元/㎡/天，适合时尚设计、文创艺术、新媒体、品牌策划、文化演艺、小微企业总部类企业长期落地。
园区内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV中央空调搭配新风系统24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：玄武徐庄高新区花园式文创艺术产业园，24小时全域智能安保，地下车库车位供给充足；园区绿化环境优越，自带国民小剧场、网红旋转楼梯、共享会议室、休闲洽谈吧台、沿街品牌商业，周边生活配套齐全，满足企业商务接待、活动举办、员工日常消费需求。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织时尚设计、文创艺术、新媒体行业沙龙，搭建徐庄高新区中意时尚文创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引时尚设计、文创艺术、新媒体、品牌策划、文化演艺、小微企业总部类企业；精装共享空间聚焦时尚设计小微团队、文创艺术工作室、新媒体初创、外地驻宁办事处。依托徐庄高新区、玄武区政企以及中意双向设计交流资源，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、玄武区人才房租补贴全程申报、中意时尚文创上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比玄武周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一徐庄高新区核心，地铁4号线出行便捷，临近玄武大道高速路网，背靠紫金山，花园式园区绿化环境优异；第二城市更新文创载体，建筑设计特色鲜明，自带国民小剧场，可做展览、拍摄、企业活动；第三3.7米标准层高，局部4.6米挑高，空间可塑性强；第四VRV空调搭配新风系统24小时自主可控，适配文创艺术企业加班创作；第五物业费低廉，停车成本实惠，降低企业运营开支；第六户型跨度大，从小户型到大面积整层，办公、商业空间兼备；第七拥有中意双向时尚设计交流产业资源，文创产业氛围浓厚；第八自持园区物业，24小时安保管理；第九专人协助申报玄武区文创、人才相关产业补贴；第十载体齐全，小微文创团队到小微企业总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；商业与办公交付标准存在差异。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：园区标准房源适合时尚设计、文创艺术、新媒体、品牌策划、文化演艺、小微企业总部公司；精装共享办公适合时尚设计小微团队、文创艺术工作室、新媒体初创、外地驻宁办事处，看重徐庄高新区区位、花园式文创园区环境、特色剧场活动空间、中意文创产业资源的时尚设计、文创艺术、新媒体、品牌策划、文化演艺类企业。